秒速赛车平台:装饰工程管理问题的解决之道

  秒速赛车官网目前,由于我国相关法制不健全,管理不到位,国内的建筑装饰工程存在着种种问题,影响了建筑装饰工程的健康发展。本文就建筑装饰工程管理中存在的问题提出了一些相应的解决措施。

  建筑装饰工程设计深度不够 设计是工程施工的依据,也是保证施工秩序和质量合格的前提。目前相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸,一般只有效果图和几张平面图,常常缺少节点大样图,有的装饰工程甚至连施工大样图都没有,只得边设计边施工,这严重影响了施工质量,而且往往造成通风,水,电专业返工,导致工期延误和资金浪费。

  新施工工艺缺少定额标准 近年来,装饰行业涌现出许多新的施工工艺和方法,而现有装饰定额中的做法和选材常常滞后于新的施工工艺。由于没有完善的装饰工程定额对造价进行预测,投资单位对如何控制装饰工程造价,感到束手无策,许多投资单位不得不将几家报价进行大概综合,采取平均值包干的形式进行投资;也有的投资单位组织人力或委托设计单位,进行市场调查,做单价分析。耗费了大量的人力、财力,仍无法与施工单位达成共识。

  隐蔽工程问题多 “隐蔽工程”,是指在装饰后被隐蔽起来,表面上无法看到的施工项目。比如,铺装实木地板时打的木龙骨,贴瓷砖时做的墙面处理等等。根据装饰工序,这些隐蔽工程都会被后一道工序覆盖,很难检查其材料是否符合规格,施工是否规范。因此,有些施工单位为了偷工减料,不按设计或国家制定的验收规范施工,这不仅给工程的使用留下了隐患,而且还提高了装饰工程的造价。

  建筑装饰材料鱼龙混杂 随着市场经济的发展,建筑装饰材料品种、规格、品牌日益增多、价格千差万别,秒速赛车平台:装饰工程管理问题的解决之道质量参差不齐,如花岗岩、大理石市场上有每平方米几十元、上百元,甚至还有千元以上的,其材质如何呢?有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的,一般材料管理人员很难识别。这为一些不法施工单位提供了可乘之机,某些施工单位往往竭力强调特殊要求,采用高价材料,实际施工时使用的却是假冒或劣质的同类材料,还有一些施工单位在某些材料品种的规格和厚度上做文章,造成了建设资金大量流失,降低了工程质量。

  建筑装饰施工队伍素质低下 目前,建筑装饰工程的施工队伍普遍存在着素质低下的问题,主要表现在:a:施工人员素质低,我国建筑装饰市场准入门槛太低、甚至是没有准入门槛。导致刚刚放下锄头的农民就直接进入施工现场,他们安全意识淡薄,无知胆大,冒险蛮干,生产技能更无从谈起。b:管理人员素质低,装饰工程的管理同样有着重要的作用。近年来,由于建筑装饰施工单位数量迅速增加,国家又缺少对施工单位的监管和专业培训,造成了施工单位的技术力量薄弱,再加上建筑业流动性大,很难长期维持一个高素质、稳定的施工队伍。

  建筑装饰工程结算高估冒算 在装饰工程结算过程中,主要存在着以下几个问题:a:高套定额,把不上人型龙骨套成上人型龙骨;一级天棚龙骨套成二级天棚龙骨;零星项目套成台阶定额。b:分解定额,把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。如墙面镶贴瓷砖项目,定额子目中已包含了基层施工工艺做法,施工单位却又套土建定额多套一遍墙面抹灰子目。c:乱换定额,政府造价管理部门颁布的定额标准具有法定性,定额是否允许换算以及如何换算都有明确规定。有些装饰施工单位预算人员随心所欲,有法不依,常毫无科学依据地换算定额,胡乱调整人工及材料用量,从而达到抬高造价的目的。d:不套定额,由于新材料、新工艺不断出现,装饰定额子目覆盖面有些跟不上装饰行业的发展。对于装饰定额缺项部分,有些施工单位预算人员利用目前装饰定额不完善或缺项等不足,借机不套定额,干脆全部采用市场估价的办法完全抛开定额不切实际地高估冒算。

  解决这些问题应从源头抓起,从装饰工程的设计、施工、秒速赛车平台:报价、招投标到竣工结算,应建立起一套完整统一的管理办法和统一的价格标准,杜绝装饰承包商乘虚而入漫天要价,堵住装饰工程资金流失的漏洞。

  强化建筑装饰工程设计管理 建筑装饰工程设计决定了建筑装饰工程造价,要有效地解决建筑装饰工程设计中存在的问题,首先要强调施工图纸的必要性,没有经过相应程序审定的建筑装饰施工图,一律不许招标动工;其次要强调施工设计的审核,施工主管部门和建设单位对施工设计要严格把关,主管部门要对从事建筑装饰设计的单位严格审查,评出相应级别,设计单位具有相应设计资质等级方可设计,否则应坚决予以取缔;再次要强调施工设计的实效性,设计人员要严格遵守“经济、美观、适用”原则,深入实际进行调查研究,对所设计的方案必需进行综合分析,注重设计的实际效果。

  严格建筑装饰工程定额管理 国家有关管理机构应针对装饰工程定额管理中存在的问题,及时补充和完善装饰定 定额子目,扩大定额子目的综合范。

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