设计说│家装行业里关于装神弄鬼的那些真相

  2005年,家装行业正式进入BBS时代。南京的准业主们逐渐知道,除了篱笆、西祠,还有一个新的领地——365地产网,可以实现装修既省钱又超值的梦想。这个网站人气最高的论坛叫《家装大家谈》,论坛里有一个ID叫“装神弄鬼”,人称“鬼子”。后来,网友们发现两件事:有哪一个ID想要最短时间内爆红,就去找鬼子吵一架;鬼子从来都是屹立不倒,尝试过的人都知道。鬼子,名夏康,树屋设计创始人。

  【导读】2005年,家装行业正式进入BBS时代。南京的准业主们逐渐知道,除了篱笆、西祠,还有一个新的领地365地产网,可以实现装修既省钱又超值的梦想。这个网站人气最高的论坛叫《家装大家谈》,论坛里有一个ID叫“装神弄鬼”,人称“鬼子”。后来,网友们发现两件事:有哪一个ID想要最短时间内爆红,就去找鬼子吵一架;鬼子从来都是屹立不倒,尝试过的人都知道。鬼子,名夏康,树屋设计创始人。

  1.南京市场的大规模施工时代已经过去了。2018年上半年交付的楼盘里,只有一个是毛坯房,其他全都是精装房。我们的业务里,除了正统意义上的软装设计之外,还有有简单的部分改造和极少数的全部拆掉重来。

  对中国建筑业房地产和建筑业是一个促进,但是从装饰设计专业角度来看,这不是促进,而是一个倒退。

  首先,大量精装修房的品质很差,直接造成了大量的资源浪费。其次,业主对居住环境的个性化要求越来越突出,精装修房就意味着彻底失去了个性化。

  第三,精装修房在设备的配置方面远远落后于落后于市场。开发商所谓的集团采购,款式型号都是工程类产品。我们平时在零售市场看到的、想到的什么品牌,什么材质,什么卖点,都被“工程款”给替代了。大量的建材商也没饭可吃。

  如果每家每户都用玻化砖,那微晶石卖给谁,大理石卖给谁,仿古砖卖给谁?整个建材行业就不要发展了,产品不要迭代了。设计说│家装行业里关于装神弄鬼的那些真相整个社区的老百姓居住空间都一模一样,简直就是返人类!

  第五,从设备的配置来看。地暖的能耗基本都要比业主自己再市场上选的要高,新风系统甚至形同虚设。

  第六,从造价上来说,所谓的7000块钱(每平米)的装修标准,如果是装修公司来做的线块钱(每平米)就可以搞定。

  。这里的从业人员不仅仅指的是施工人员,更重要的是设计师。没有那么多业务量支撑,设计师的人数就会越来越少。没有了量的前提,就很难依靠量的积累产生质的飞跃。简单说,十个里面出一个,跟一百个里面出一个,基数不同,竞争的结果完全不同。

  几乎每一个楼盘交付的时候都会遇到这样那样的困难。精装房的满意度跟毛坯交付的满意度相比,相差甚远,包括老牌企业也难逃这个劫。

  去年,我们有两户业主,房价都超过5万/平米。业主拿房后,自己请人做了环保监测,甲醛释放量0.35到0.4。没有办法,业主把护墙板、地板、墙纸全部扒掉、重换。这些检测到的污染源全部换掉之后,业主就立刻入住了。这个业主家的新风系统是顶送风,我给换成了地送风系统。

  如果哪家装修公司把项目做成这样子,肯定早就关门大吉了。事实上,也不可能有哪家装修公司的交付标准敢拿自己的命运开玩笑的。

  大多数有点经济条件的业主拿到精装房以后,面临着两难境地。到底是简单调整,还是就这样算了很著名的房地产商一线品牌都没有能力做好,更何况还有很多二线.把握行业趋势,顺应与变革

  今年我们能服务的30多户业主,其中有一半是软装陈设和精装部分改造。就算是我们更擅长做毛坯,为我们的客户提供更好的住宅系统解决方案,但。

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